Freistehendes Einfamilienhaus im beschaulichen Wittlaer. Ein schöner Sonnen-Garten wartet auf Sie!

Beschreibung

Im beschaulichen Wittlaer finden Sie in einem reinen Wohngebiet ein schönes und freistehendes Einfamilienhaus für Ihre Familie. Es wurde im Jahr 2008 erbaut und verfügt über eine ansprechende Ausstattung. Durch den großen Garten ist es hervorragend geeignet für Familien, die viel Platz und Raum wünschen.

Im Erdgeschoss und den ausgebauten Souterrain-Zimmern sind schöne, helle Fliesen mit darunter liegender Fußbodenheizung verlegt. Die oberen Etagen sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.
Auch die Bäder sind durch die Tagesbelichtung und helle Fliesen sehr freundlich und in der Ausstattung sehr ansprechend.

Die Aufteilung ist recht klassisch für ein Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn – Esszimmer, mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die separierte Küche ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Zudem finden sich in dieser Ebene das Gäste-WC und die Garderobe.

Insgesamt 4 Schlafzimmer in den beiden Obergeschossen bieten vielfältige Möglichkeiten der familiären Nutzung. Sowohl im OG, als auch im Studio im DG, befindet sich ein tagesbelichtetes Badezimmer.

Zusätzlich befinden sich ein Arbeitszimmer und das Fernseh- oder Freizeitzimmer im Souterrain, die beide durch eine Böschung ausreichend mit Tageslicht versorgt werden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich zusätzlich eine Dusche und natürlich auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Zwei große Kellerräume im UG und eine große Garage neben dem Haus runden das Angebot ab.

Wittlaer ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Düsseldorf, der von vielen als eine Oase der Ruhe und Entspannung wahrgenommen wird. Das Zentrum von Wittlaer ist geprägt von kleinen Geschäften und Restaurants, sowie einem Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Der Stadtteil und der Düsseldorfer Norden insgesamt verfügen über mehrere Schulen und Kindergärten, zum Beispiel ist auch die International School of Düsseldorf im benachbarten Kaiserswerth beheimatet.
Naturfreunde kommen in Wittlaer auf ihre Kosten. So laden die nahe gelegenen Rheinauen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Verkehrstechnisch ist Wittlaer durch den ÖPNV (z. B. U 79, Bus 760) an die Innenstadt von Düsseldorf oder an den Flughafen gut angebunden. Zudem sind die B 8 und die A 44 in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch das Ruhrgebiet und Düsseldorf, aber auch der westlich gelegene Niederrhein mit Mönchengladbach oder Neuss nur einen „Katzensprung“ entfernt sind.

– weitläufiger Wohn-Essbereich mit Terrasse zum Garten
– SieMatic Einbauküche
– Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
– drei geräumige Kinder-/Gästezimmer
– zwei Kinderzimmer mit weiterem Einbauschrank
– en-suite Masterbad im OG mit Badewanne und Dusche
– weiteres Dusch-Badezimmer im DG-Studiozimmer
– hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) im EG
– Fußbodenheizung im EG
– elektr. Rollläden
– im OG und DG hochwertige Laminatböden
– zwei ausgebaute Souterrain-Zimmer mit angenehmem Tageslicht
– im Untergeschoss zusätzliche Dusche und Waschbecken im HWR
– große Garage und vorgelagerter Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
– ca. 500 m² Garten, eingefriedet