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  • Aktualisiert am:
  • November 7, 2022
  • 3.00 Räume
  • 1.00 Badezimmer
  • Baujahr: 1963
  • 69 m2 Fläche

Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in begehrter Lage von Pempelfort!

1.049 €
Düsselthaler Str. 43, ,
Favorit

Adresse

Adresse: Düsselthaler Str. 43
Stadtteil:
PLZ: 40211
Land: Germany
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Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine attraktive 3-Zimmerwohnung zur Miete in Düsseldorf-Pempelfort an.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses, welches über einen Personenaufzug verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, auf dem Sie die Sonne und Ruhe genießen können.

Im Innenhof kann für mtl. 135,00 € eine Garage angemietet werden.

Pempelfort ist einer der beliebtesten und schönen Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Am Rande des Stadtkerns von Düsseldorf gelegen, befindet sich hier der Hofgarten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Diverser Museen, Galerien, das Schauspielhaus und die Oper werden Ihnen hier geboten.
Auch die Haupteinkaufsstraßen, wie die Königsallee und die Altstadt sind mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Das neue Szeneviertel rund um die Tußmannstraße und den ehemaligen Güterbahnhof mit angesagten Bars, Cafés, Kneipen und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Direkt gegenüber finden Sie z.B. die beliebte Pizzeria Romantica.

– 1. Obergeschoss mit Aufzug
– 3-Zimmerwohnung
– kleiner Balkon zur ruhigen Innenhofseite
– Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Abstellkammer
– ruhige Hausgemeinschaft
– Garagenstellplatz für mtl. 135,00 €

Zahlen & Fakten

Kaltmiete: 1.049 €
Warmmiete: 1.299 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 1.299 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 15,18 €
Kaution: 3.147 €

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 13.03.2027
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1963
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Balkon
Personenaufzug

Yvonne Thubauville-Schaaf

Beraterin Wohn- und Privatimmobilien

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