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  • Aktualisiert am:
  • November 7, 2022
  • 2.00 Räume
  • 1.00 Badezimmer
  • Baujahr: 1955
  • 78 m2 Fläche

Lichtdurchflutet, zentral & attraktiv – Wohlfühlfaktor 100!

930 €
Kasernenstraße 1, ,
Favorit

Adresse

Adresse: Kasernenstraße 1
Stadtteil:
PLZ: 40213
Land: Germany
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Beschreibung

Diese gemütliche und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Bürohauses in einer sehr zentralen Wohn- und Einkaufsgegend. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 78 qm und besticht durch ihre besonders große und lichtdurchflutete Wohnküche, die ein echtes Highlight der Wohnung darstellt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die besagte Wohnküche. Geradeaus durch finden Sie direkt das separate WC und links daneben das Wannenbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für eine Garderobe. Am Badezimmer vorbei, empfängt Sie das kompakte Schlafzimmer, welche dennoch genügend Platz für ein Bett und einen großen Schrank bietet. Durch die verbauten Raff-Stores kann das Schlafzimmer perfekt abgedunkelt werden.

Zurück zum offenen Wohnbereich, der mit seinen zahlreichen bodentiefen Fenstern viel Tageslicht in die Wohnung lässt und dadurch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Einbauküche kann von unserem Partner „renovido“ ganz flexibel und zeitnah gemietet werden. Hierzu stellen wir Ihnen gerne Kontakt bzw. eine Visualisierung vor. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und Stühle und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr schicken Holz-Bodenbelag und weiß gestrichene Wände.

Die Altstadt von Düsseldorf ist das historische Herzstück der Stadt und gehört zu den beliebtesten und meistbesuchten Stadtteilen. Die Gegend ist bekannt für ihre gut erhaltene Architektur aus dem 19. Jahrhundert sowie für ihre engen Gassen, Kopfsteinpflasterstraßen und zahlreichen Plätze und Plätzchen.

Das Zentrum der Altstadt bildet die Rheinuferpromenade, die zu einem Spaziergang entlang des Flusses einlädt. Hier findet man auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt sind.

Die Altstadt ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Der Hauptbahnhof Düsseldorf befindet sich ebenfalls in der Nähe, was den Zugang zu anderen Städten und Ländern erleichtert.

– 2.OG, ohne Aufzug
– ruhige Seitenstraße in sehr zentraler Lage
– schöner Holzboden
– offener Küchenbereich (Mietküche optional!)
– bodentiefe Fenster, sehr lichtdurchflutet
– Schlafzimmer zur ruhigen Innenseite
– sep. WC
– Wannenbad
– genug Stellflächen für Schränke
– Stellplätze in der Umgebung verfügbar (z.B. Q-Park o.ä.)

Zahlen & Fakten

Kaltmiete: 930 €
Warmmiete: 1.242 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 312 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 1.242 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 11,92 €
Kaution: 2.790 €

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 21.09.2032
Endenergiebedarf: 103,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1954
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Unterlagen

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Keller

Bartosz Haluza

Berater Wohn- und Privatimmobilien

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