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  • Aktualisiert am:
  • November 7, 2022
  • 3.00 Räume
  • 2.00 Badezimmer
  • Baujahr:
  • 77 m2 Fläche

Sofort verfügbar und kernsaniert – Großzügiges Wohnen in Köln-Vingst mit Balkon.

999 €
Ostheimer Straße 44, ,
Favorit

Adresse

Adresse: Ostheimer Straße 44
Stadt:
Stadtteil:
PLZ: 51103
Land: Germany
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Beschreibung

In Köln, genauer gesagt im Stadtteil Vingst, befindet sich diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung ab sofort zur Anmietung.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich führt Sie zu Ihrer linken Seite zunächst zum außenliegenden Duschbadezimmer mit Fenster und in die länglich geschnittene Küche mit modernem Fliesenspiegel.
Geradeaus erwartet Sie links das große Hauptschlafzimmer. Des Weiteren finden Sie geradeaus rechts das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die Aussicht ist sehr weit und teilweise sehr begrünt, sodass Sie nach einem harten Arbeitstag die Ruhe genießen können.

Zu Ihrer komplett rechten Seite erwartet Sie das moderne Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Gegenüberliegend ist eine sehr praktische Abstellkammer lokalisiert, welche viel Stauraum für die Haushaltsutensilien und für die Garderobe bietet. Abschließend finden Sie, wenn Sie am Badezimmer und der Abstellkammer vorbeigehen, das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Bitte beachten Sie, dass eine Gas-Etagenheizung verbaut ist und somit die Heizkosten direkt über den Versorger abgerechnet werden! Den Vertrag schließen Sie mit dem Versorger direkt und unabhängig vom Eigentümer ab.

Köln-Vingst ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Hier wird die ERHOLUNG großgeschrieben! Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete können Sie problemlos fußläufig erreichen. Zudem ist die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn erstaunlich gut.

Auch all die Dinge für den täglichen Bedarf, seien es Super- und Drogeriemärkte, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen oder Ärzte und Apotheken…, finden Sie meist fußläufig in Köln-Vingst. Ansonsten gelangen Sie aber über die gute ÖPNV-Anbindung in die entfernteren Winkel der Stadt.
Einen wunderbaren Erholungsfaktor in der Freizeit spenden außerdem die umliegenden Parks, die auf für die Jüngsten einen idealen Platz zum Spielen bieten.

– 2.OG, ohne Aufzug
– komplett saniert, neue Elektrik etc.
– moderne Fliesen in allen Spritzwasserbereichen
– neue Armaturen (WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, etc.)
– moderner Klick-Vinylbodenbelag in allen Wohnräumen (helles Grau)
– manuelle Außenrollläden
– Isolierverglaste Fenster
– Abstellkammer / Garderobe
– Waschmaschinen-Anschluss im Bad
– Keller optional

Zahlen & Fakten

Kaltmiete: 999 €
Warmmiete: 1.119 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Gesamtkosten: 1.119 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 12,97 €
Kaution: 2.997 €

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Balkon

Bartosz Haluza

Berater Wohn- und Privatimmobilien

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