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  • Aktualisiert am:
  • November 7, 2022
  • 4.00 Räume
  • 1.00 Badezimmer
  • Baujahr: 1949
  • 84 m2 Fläche

Optimal geschnittene Familienwohnung – umfangreich renoviert!

699 €
Frohnhauser Str. 237, ,
Favorit

Adresse

Adresse: Frohnhauser Str. 237
Stadt:
PLZ: 45144
Land: Germany
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Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich diese vor Kurzem vollständig renovierte 4-Zimmerwohnung.
Auf knapp 85 m² finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie.
Durch die hohen Decken und großen Fensterflächen in den Räumen wird die gesamte Wohnung durch das Tageslicht hell durchflutet und versprüht eine einladende und offene Atmosphäre.
Das innenliegende Wannenbadezimmer ist in modernen dunkelgrauen Farben gefliest.

Der Stadtteil Essen-Frohnhausen liegt knapp oberhalb der A40 und befindet sich im Westen der Großstadt Essen.
Das Wohngebiet, das zentral und nah am Stadtkern gelegen ist, überzeugt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Umgebung des Objektes finden Sie ebenfalls fußläufig verschiedene Parkanlagen, die zu einem Spaziergang oder zu einem Besuch auf dem Spielplatz einladen.
Das pulsierende Zentrum von Frohnhausen mit vielen Einzelhandelsgeschäften und unterschiedlichen Restaurants bildet der Gervinusplatz sowie die Mülheimer Straße.
Ein weiterer Vorzug des Stadtteils ist die sehr gute Anbindung an den Individualverkehr und den öffentlichen Personennahverkehr. Mit der regelmäßig fahrenden Straßenbahn erreichen Sie das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Essen in wenigen Fahrminuten.

– Vollständig renoviert
– 4 Zimmer + Wannenbadezimmer und Küche
– Gas-Etagenheizung
– Gartenfläche zur allgemeinen Nutzung im Hinterhof
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im EG

Zahlen & Fakten

Kaltmiete: 699 €
Warmmiete: 849 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Gesamtkosten: 849 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 8,31 €
Kaution: 2.097 €

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 03.04.2028
Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1949
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

151.00 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Unterlagen

Ausstattung & Funktionen

Bartosz Haluza

Berater Wohn- und Privatimmobilien

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