100 € zu 1.000.000 €

Weitere Suchoptionen
Wir fanden 0 Ergebnisse. Ergebnisse anzeigen
Ihre Suchergebnisse

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • November 7, 2022
  • 5.00 Räume
  • 1.00 Badezimmer
  • Baujahr:
  • 93 m2 Fläche

Top für WG’s oder junge Familien! Kernsanierte Traumwohnung mit Balkon

1.099 €
Oberbilker Allee 35, ,
Favorit

Adresse

Adresse: Oberbilker Allee 35
Stadtteil:
PLZ: 40215
Land: Germany
In Google Maps öffnen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierungsphase! Auf den beigefügten Bildern sehen Sie den Zustand vom 15.09.2022. Zusätzlich finden Sie Musterfotos der gesamten Ausstattung, welche verbaut wird.

In Düsseldorf, genauer gesagt im schönen Stadtteil Friedrichstadt, befindet sich diese vollständig sanierte 5-Zimmer-Wohnung ab dem 01.12.2022 zur Anmietung.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich führt Sie zu Ihrer rechten Seite zunächst zum innenliegenden Gäste-WC und direkt anliegend finden Sie dann auch das moderne Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss. Geradeaus durch empfängt Sie zur rechten Hand das großzügige und „schrankfreundliche“ Schlafzimmer und linker Hand befindet sich dort ein kleineres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Alternativ vielleicht als anliegende Garderobe. Durch die große Diele erreichen Sie auch die restlichen zwei kleineren Zimmer, welche zum Innenhof ausgerichtet sind.

Abschließend finden Sie, wenn Sie von der Diele aus hinten links durchgehen, die sehr große und länglich geschnittene Wohnküche vor. Diese verfügt über einen überdachten Balkon, welcher ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist, sodass Sie den Feierabend in Ruhe und bei frischem Wind genießen können.

Bitte beachten Sie, dass hier eine Gas-Etagenheizung verbaut ist und somit die Heizkosten direkt über den Versorger beglichen werden! Den Vertrag schließen Sie mit dem Versorger direkt und unabhängig vom Eigentümer ab.

Der Stadtteil „Friedrichstadt“ ist ein absolut zentraler Stadtteil von Düsseldorf, der vor allem auch jung (gebliebene) Mieter anspricht. Er ist gelegen zwischen der Düsseldorfer City (hier die „Kö“ fußläufig) und Düsseldorf-Bilk/Oberbilk.

Die Einkaufsmöglichkeiten in der Friedrichstadt sind vielfältig; Cafés, Restaurants (am Ende der Straße finden Sie z.B. das Scaramanga’s oder das Café Knülle), Imbisse und Kneipen sind im Stadtteil zahlreich vorhanden.

Durch den nahe gelegen Hauptbahnhof und die S-Bahn-Haltestelle „Friedrichstadt“, die sich direkt vor dem Haus befindet, ist die Gegend bestens an das öffentliche Verkehrsnetz (regional und national) angeschlossen. Von hier aus gelangen Sie auch ganz zügig an alle „Hotspots“ der Stadt.

– 4.OG, ohne Aufzug
– 5 Zimmer (1x Wohnküche mit Balkon & 4x Schlafzimmer)
– neue 2fach verglaste Iso-Fenster
– komplett saniert, neue Elektrik etc.
– moderne Fliesen in allen Spritzwasserbereichen
– neue Armaturen (WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, etc.)
– moderner Klick-Vinylbodenbelag in allen Wohnräumen (helles Grau)
– Gäste-WC
– Keller optional verfügbar

Zahlen & Fakten

Kaltmiete: 1.099 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 139 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Netto-Kaltmiete pro m²: 11,82 €
Kaution: 3.297 €

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 12.12.2029
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

174.00 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Unterlagen

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Balkon

Bartosz Haluza

Berater Wohn- und Privatimmobilien

Kontaktiere mich

    Dein Name


    Virtuelle Tour

    Karte

    Grundrisse

    Grundriss
    Grundriss

    Ihr heutiger Ansprechpartner:

    Ähnliche Einträge

    Zu Vermieten
    Zu Vermieten

    Vergleiche Einträge

    Bartosz Haluza