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  • Aktualisiert am:
  • November 7, 2022
  • 2.00 Räume
  • 1.00 Badezimmer
  • Baujahr: 1963
  • 55 m2 Fläche

Wohnen in bester Lage – Helle 2-Zimmerwohnung im schönen Pempelfort!

899 €
Favorit

Adresse

Stadtteil:
PLZ: 40211
Land: Germany
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Beschreibung

In bester Lage, im Stadtteil Pempelfort, steht diese schöne Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ab sofort zur Vermietung.

Auf knapp 55 m² finden Sie ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Wannenbadezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Schlafzimmer mit Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer und die Küche grenzen an die ruhige Seitenstraße (Tempo 30). Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, zusätzlich steht noch ein Personenauszug zur Nutzung bereit.

Der Zustand der Wohnung ist als

Pempelfort ist einer der beliebtesten und schönen Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Am Rande des Stadtkerns von Düsseldorf gelegen, befindet sich hier der Hofgarten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Diverser Museen, Galerien, das Schauspielhaus und die Oper werden Ihnen hier geboten.
Auch die Haupteinkaufsstraßen, wie die Königsallee und die Altstadt sind mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Das neue Szeneviertel rund um die Tußmannstraße und den ehemaligen Güterbahnhof mit angesagten Bars, Cafés, Kneipen und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Direkt gegenüber finden Sie z.B. die beliebte Pizzeria Romantica.

– 1. Obergeschoss mit Aufzug
– 2-Zimmerwohnung
– kleiner Balkon zur ruhigen Innenhofseite
– Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– separater Küchenbereich mit Fenster
– geräumiger Hauswirtschaftsraum
– ruhige Hausgemeinschaft

Zahlen & Fakten

Kaltmiete: 899 €
Warmmiete: 1.124 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 1.124 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 16,35 €
Kaution: 2.697 €

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 13.03.2027
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1963
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Balkon
Personenaufzug

Bartosz Haluza

Berater Wohn- und Privatimmobilien

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