Möbliertes City-Apartment mit Balkon in schöner Lage

Beschreibung

Die vor wenigen Jahren vollständig sanierte Wohnung (Nichtraucher!) befindet sich im 3. OG des gepflegten Hauses auf der Kirchfeldstraße 5.
Sie erreichen sie über einen Aufzug, der zwischen Keller und den Etagen fährt. Sie verfügt über einen angenehm großen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche.
Das Bett hat eine Größe von 140 x 200.
Auch im Eingangsbereich gelegen, befindet sich das moderne Wannenbadezimmer.
Im Keller steht der Waschraum mit zwei Waschmaschinen den Mietern zur Verfügung. Im EG, neben dem Hauseingang, befindet sich ein Fahrradraum. Ein Stellplatz im Innenhof kann für ca. 100,- EUR mtl. angemietet werden.

Die Warmmiete ist eine Inklusivmiete, über die Nebenkosten wird am Ende des Jahres NICHT abgerechnet. Sie beinhaltet auch Heizkosten, Strom, Wasser und Internet. Nicht enthalten ist eine Endreinigung der Wohnung nach Auszug und die GEZ-Gebühren.

Auszug aus den Ausstattungen:

Geschirr
Besteck
Kochgeschirr und -besteck
Bettzeug
Staubsauger
Bügeleisen und -brett

Der Trend-Stadtteil Unterbilk liegt südlich angrenzend an die Carlstadt und die Stadtmitte. Durch die zentrumsnahe Lage und die Nähe zur im südlich angrenzenden Stadtteil Bilk liegenden Universität, ist der Stadtteil vor allen Dingen auch bei jungen Menschen sehr beliebt. Es hat sich eine junge Gastro-Szene entwickelt, die sich von der Mainstream-Gastronomie der Innenstadt abhebt. Viele nette Cafés in der Umgebung, der Florapark (300 m), aber auch der Rhein, den Sie in nicht einmal 15 Minuten zu Fuß erreichen bieten die Möglichkeit, die Freizeit zu genießen.
einen besonderen Vorteil bietet die Nähe zu tausenden Arbeitsplätzen z. B. im Medienhafen oder im Bankenviertel rund um die Kö.
Die Nahversorgung erfolgt einerseits im direkten Umfeld (Friedrichstraße), aber auch die Bilk-Arcaden sind schnell erreicht und ermöglichen auch gemütliches Shopping in der Mall.
Die ÖPNV-Anbindungen sind hervorragend. Diverse Straßen-, Stadt- und S-Bahnen (Bilk S-Bahnhof und Haltestellen Kirchplatz und Kronprinzenstr.), die Sie z. B. Richtung Uni, Innenstadt oder Hafen bringen, finden Sie in wenigen Minuten Entfernung.

– vollständig möbliert („löffelfertig“)
– Fenster mit Isolierverglasung
– gepflegter Parkettboden
– großer Balkon
– Gas-Zentralheizung
– modernes Wannenbad, hell gefliest
– modernisierte Elektroversorgung
– Türsprechanlage
– Kabelanschluss (in Nebenkosten enthalten)
– hochwertige Einbauküche
– Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen
– zahlreiche Einbauschränke
– Aufzug
– Gemeinschafts-Waschküche im Keller
– optional Außenstellplatz 100,- EUR mtl.