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  • Aktualisiert am:
  • November 7, 2022
  • 2.00 Räume
  • 1.00 Badezimmer
  • Baujahr:
  • 48 m2 Fläche

Charmantes Wohnen mitten in der Hildener Fußgängerzone! Fußläufiges Shopping garantiert.

699 €
Mittelstraße 24, ,
Favorit

Adresse

Adresse: Mittelstraße 24
Stadt:
Stadtteil:
PLZ: 40723
Land: Germany
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Beschreibung

In einem sehr schönem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich diese vor Kurzem frei gewordene 2-Zimmer-Wohnung.

Auf knapp 48 m² finden Sie ausreichend Platz für sich alleine oder aber auch für sich und Ihren Partner.
Durch die offen gestaltete Wohnküche wird die gesamte Wohnung durch das Tageslicht durchflutet und versprüht eine einladende und offene Atmosphäre. Die visuelle Trennung durch den schönen Holzbalken zwischen der Küche und dem Wohnbereich rundet die Wohnküche hervorragend ab.
Im Schlafzimmer befindet sich ein separates Wannenbad en suite. Das separate WC im Flurbereich kann somit perfekt auch als Gäste-WC dienen.

Im ersten Jahr profitieren Sie von 100,- Mietpreisreduzierung auf die Kaltmiete!

Hilden ist eine charmante Stadt im Herzen des Rheinlandes und verfügt über eine lebendige Innenstadt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten.

Die Fußgängerzone der Innenstadt ist mit gepflasterten Straßen und historischen Gebäuden gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Bummeln und Einkaufen. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, von Modeboutiquen bis hin zu Buchhandlungen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.

In der Nähe des Marktplatzes gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bieten. Hier können Besucher traditionelle deutsche Küche, internationale Gerichte oder auch leckere Kuchen und Torten genießen.

Die Innenstadt von Hilden ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Autofahrer. Insgesamt ist die Innenstadt von Hilden ein pulsierender Ort, der für Besucher und Einheimische gleichermaßen attraktiv ist.

– Im ersten Jahr profitieren Sie von 100,- Mietpreisreduzierung auf die Kaltmiete!
– transparente und offene Mieterstruktur (3 Wohneinheiten im Haus)
– Wohnküche mit offener Küchennische
– sep. Wannenbad en suite
– sep. Gäste-WC im Flurbereich
– sehr guter Allgemeinzustand des Hauses
– repräsentatives Treppenhaus
– City-Lage

Zahlen & Fakten

Kaltmiete: 699 €
Warmmiete: 781 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 82 €
monatl. Heizkosten: 28 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Gesamtkosten: 781 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 14,59 €
Kaution: 1.797 €

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

116.00 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

Ausstattung & Funktionen

Yvonne Thubauville-Schaaf

Beraterin Wohn- und Privatimmobilien

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