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  • Aktualisiert am:
  • November 7, 2022
  • 3.00 Räume
  • 1.00 Badezimmer
  • Baujahr: 1963
  • 70 m2 Fläche

In perfekter Lage – geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Düsseldorf-Pempelfort!

999 €
Düsselthaler Str. 43, ,
Favorit

Adresse

Adresse: Düsselthaler Str. 43
Stadtteil:
PLZ: 40211
Land: Germany
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Beschreibung

In bester Lage, im Stadtteil Pempelfort, steht diese schöne Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug ab sofort zur Vermietung.

Auf knapp 70 m² finden Sie eine sehr großzügig gestaltete Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbadezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Flur.
Die zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die schöne Wohnküche grenzt an die ruhige Seitenstraße (Tempo 30).
In allen Zimmern ist ein dunkelbrauner Lamiantboden verlegt. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.

URBANE ATMOSPHÄRE.

Pempelfort ist einer der beliebtesten und schönsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Am Rande des Stadtkerns von Düsseldorf gelegen, befindet sich hier der Hofgarten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Diverser Museen, Galerien, das Schauspielhaus und die Oper werden Ihnen hier geboten.
Auch die Haupteinkaufsstraßen, wie die Königsallee und die Altstadt sind mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Das neue Szeneviertel rund um die Tußmannstraße und den ehemaligen Güterbahnhof mit angesagten Bars, Cafés, Kneipen und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Direkt gegenüber finden Sie z.B. die beliebte Pizzeria Romantica.

– 2. Obergeschoss mit Aufzug
– 3-Zimmerwohnung
– Balkon zur ruhigen Innenhofseite (Zugang jeweils über die Schlafzimmer)
– Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– offener Küchenbereich im Wohnraum
– geräumiger Hauswirtschaftsraum
– ruhige Hausgemeinschaft
– ruhige Straße

Zahlen & Fakten

Kaltmiete: 999 €
Warmmiete: 1.247 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 164 €
monatl. Heizkosten: 84 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Gesamtkosten: 1.247 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 14,33 €
Kaution: 2.997 €

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 13.03.2027
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1963
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Balkon
Personenaufzug

Yvonne Thubauville-Schaaf

Beraterin Wohn- und Privatimmobilien

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